La défiscalisation dans l’immobilier est un moyen de transformer son impôt en capital. Les avantages fiscaux sont des leviers permettant d’inciter les contribuables à investir.
La défiscalisation Scellier peut être réalisé en faisant l’acquisition d’un logement neuf qui sera loué 9 ans. Précisions : la loi scellier vous oblige à louer pendant 9 ans mais si vous respectez des plafonds scellier sur le loyer et les ressources du locataire vous pouvez avoir plus d’avantages fiscaux sur 15 ans, c’est le scellier social.
La loi Scellier vous permet de bénéficier d’une importante réduction d’impôt sur le montant du programme scellier que vous achetez : 25 % sur 9 ans en Scellier classique et jusqu’à 37 % sur 15 ans en Scellier social.
La défiscalisation Scellier la mesure fiscale la plus intéressant et égalitaire à ce jour.
Sachez que si vous souhaitiez réduire vos impôts mais que vous n’avez pas oser prendre le risque compte tenu des incertitudes de la vie, la défiscalisation Scellier vous permet de revendre le bien à tout moment sans pénalité en cas de perte d’emploi, d’invalidité de 2eme et 3eme catégorie ou de décès.
Cette information est importante car l’investisseur pourra se libérer de la charge financière sans pénalité fiscale s’il devait revendre son bien.
Tous les projets immobiliers neufs sont éligible à la défiscalisation Scellier. Lorsque les promoteurs communiquent sur un programme Scellier ou un investissement Scellier, les biens peuvent également être destinés à la résidence principale.
Le fait de réduire ses impôts n’est pas à mon sens un objectif. Il semble judicieux de cerner l’intérêt de la défiscalisation Scellier avec une vision patrimoniale : la capitalisation, créer revenus complémentaires, préparer sa retraite…
La loi Scellier permet de rectifier le déficit en logement dans certaines villes. Nous vous conseillons de vous déplacer avant d’acheter et de vérifier les besoins réels de logement. La défiscalisation Scellier n’est pas un simple montage financier, c’est un investissement immobilier qui permet de réduire vos impôts.
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